Businesspark Hansalinie, Bremen
Die Zech Immobilien Beteiligungs GmbH entwickelte auf einem städtischen Grundstück im Gewerbepark Hansalinie einen Businesspark, ein Neubauprojekt, das Hallen-, Lager- und Serviceflächen mit attraktiven Büroflächen an den Stirnseiten der Gebäude verbindet.
Die Flächen wurden auf der Basis von Erfahrungswerten aus der Projektierung von mehreren Hamburger Objekten in den 90er Jahren multifunktional angelegt. Das Grundstück ist als Industriegebiet ausgewiesen.
Die Büroflächen verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Sehr wichtig ist die Schaffung optimaler An- und Ablieferungssysteme durch Rampen und zusätzliche ebenerdige Zufahrten. Für Besucher und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der einladende, parkartige Charakter dieser Gewerbeimmobilie wird durch die Begrünung der Außenflächen zusätzlich verstärkt.
Das Grundstück ist 16.000 m² groß und voll erschlossen. Das Projekt hat eine Gesamtgröße von ca. 9.500 m², gegliedert in zwei Bauteile, und umfasst ca. 3.500 m² Hallenfläche, 1.900 m² Servicefläche und max. 4.100 m² zwei- bis dreigeschossige Büroflächen.
Die Lage
Der Gewerbepark Hansalinie Bremen ist ca. 51 ha groß und liegt im Südosten der Stadt, strategisch optimal an der Bundesautobahn A1 - nahe dem Autobahnknoten "Bremer Kreuz" -und verfügt mit der Anschlussstelle Bremen-Hemelingen über eine direkte Autobahnanbindung und einen Gleisanschluss. Damit ist das Gebiet ideal mit regionalen und überregionalen Verkehrsachsen vernetzt.
Das Gewerbegebiet ist durch die Buslinie 42 der Bremer Straßenbahn AG an den ÖPNV angeschlossen. Die ca. 10 km entfernte Innenstadt ist in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Businesspark entsteht ca. 500 m von der Einfahrt in den Gewerbepark Hansalinie an der Johann-von-Bodeck-Straße und liegt damit ca. 800 m von der Autobahnabfahrt Bremen-Hemelingen entfernt. Er befindet sich auf einem der letzten freien Grundstücke im östlichen Bereich des Gesamtareals. Gegenüber dem Businesspark befindet sich im zentralen Eingangsbereich ein überregionales Dienstleistungszentrum mit Hotel und Gastronomie sowie ein Aral Autohof.
Im Umfeld des Standortes befinden sich Unternehmen mit internationalem Ruf, u. a. Daimler-Chrysler und STN Atlas Elektronik. Im weiteren Umfeld befinden sich zwei Einkaufszentren, der Weserpark und das Hansa Carree, die in ca. 5 - 10 Min. per PKW erreichbar sind.
Interessierte können für nähere Informationen zu diesem Projekt mit der Zech Immobilien Beteiligungs GmbH, Herrn Mura, Kontakt aufnehmen. EMail-Adresse: hmura@zechbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Baubeginn: | Juli 2003 |
| Fertigstellung: | Mai 2004 (1. BA) |
| Areal: | ca. 16.000 m², voll erschlossen |
| BGF: | ca. 9.500 m², in 2 BA |
| Hallenflächen: | ca. 3.500 m² |
| Serviceflächen: | ca. 1.900 m² |
| Büroflächen: | ca. 4.100 m², 2- bis 3-geschossig |
| Bauträger: | Zech Immobilien Beteiligungs GmbH |
| Generalunternehmer: | Kurt Zech GmbH, Bremen |
| Vertrieb: | Zech Immobilien Beteiligungs GmbH, Bremen |
Eingang zum Businesspark Hansalinie
Küche
Besprechungsraum
Büro
Büro
