Büro- und Gewerbezentrum Ricklinger Kreisel
Rationell - schnell - preiswert: Auf dem ehemaligen Telefunken-Gelände errichtete die Kurt Zech GmbH Hannover ein schlüsselfertiges Bürogebäude, das sich durch extrem kurze Bauzeit und geringe Baukosten auszeichnet.
Seit über 10 Jahren ist der ehemals renommierte Telefunken-Konzern nicht mehr am Markt. Das großflächige Firmenareal lag seitdem brach. Jetzt ist wieder Leben auf das Gelände am Ricklinger Kreisel zurück gekehrt.
Im Rahmen der zukünftigen Neugestaltung des Gesamtareals blieben zwei denkmalgeschützte Kerngebäude erhalten. Ansonsten mußte der Altbestand nach und nach einem neuen Büro- und Gewerbegebiet weichen.
Im ersten von mehreren Bauabschnitten erstellte die Kurt Zech GmbH Hannover schlüsselfertig einen sechsgeschossigen Bürokomplex mit etwa 16.000 qm Mietfläche. Für den Investor war es entscheidend, die Flächen später zu einer realistischen, günstigen Miete zu vermarkten. Um dieses Ziel zu erreichen, galt es für die Kurt Zech GmbH Hannover, eine ebenso schnelle wie rationelle Bauausführung zu gewährleisten. Durch optimale Koordination der Gewerke ließ sich die Bauzeit bis zur Übergabe der ersten Büroflächen auf nur acht Monate begrenzen.
Während das Bauunternehmen den Keller konventionell erstellte, ließ es bereits parallel Voll- und Halb-Fertigteile vorproduzieren. Damit war der sechsgeschossige Rohbau schon nach 10 Wochen fertiggestellt. Der konsequente Einsatz von Systemteilen ist ein wesentlicher Faktor für kostensparendes Bauen. Beispielsweise haben die identischen Fensterbänder eine Gesamtlänge von 2.800 m - eine bemerkenswerte Menge, die eine wirtschaftliche Herstellung ermöglicht.
Sowohl preisbewußt als auch architektonisch ansprechend ist die eloxierte Metallfassade gestaltet: durch die Kombination von Metallelementen und Holzfenstern entsteht ein interessanter Kontrast. Einladend wirkt auch der an die Gebäudeformation angepasste Eingangsbereich. Das Entree in das Atrium erfolgt über eine großzügige Treppenanlage. Dieses Entree konnten die ersten Mieter Ende 2003 schon benutzen, obwohl erst im April desselben Jahres mit dem Bau begonnen wurde.
| Objektdaten | |
|---|---|
| Baubeginn: | April, 2003 |
| Bauende: | Dezember 2003 (Gesamtfertigstellung: März 2004) |
| BGF: | ca. 16.000 m² |
| Architekt: | Guder, Hoffend |
| Bauherr: | Planungsgruppe Koch |
| Generalunternehmer: | Kurt Zech GmbH, NL Hannover |
Gebäude mit fertiggestellter Fassade
Bürohaus Ricklinger Kreisel: eingerüstet
Der Eingangsbereich, im Bau
Überblick über das ehemalige Telefunken-Areal
Detailansicht Fassade
